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料全年新盘交投有望达1.9万宗，二手则达4.5万宗，楼价料平稳上升，升3%至5%。刘嘉辉指出，一百港元印花税政策降低置业成本，加上按息回落及租金高企，“供平过租”的迹象普遍，吸引用家及投资者入市。中小型单位回报率高，发展...

东京房价居然又涨了38%！这个涨幅很恐怖。日本少子化后，人口逐年下降。东京年轻人水深火热，买不起房了。​​​

房价还会不会涨起来？只要纸币还在不断印，核心城市的房价大概率就会继续上涨。理由很简单：第一，从货币来说，全球主要国家还在增发货币，钱只会越来越“毛”，货币贬值是长期趋势。第二，从城市发展来说，中国的城镇化率70%不到，人口、资源、优质公共服务仍在不断向大城市集中——好城市永远稀缺。第三，从真实的需求来说，有房，依然是很多人安身立命、子女教育、资产保值甚至实现阶层跨越的硬门槛。这种需求不会轻易消失。这三重动力叠加在一起，共同推着核心城市的房价长期稳步向上。历史虽然不会完全重复，但底层逻辑是相通的。在纸币持续超发的时代，真正值钱的不是房子本身，而是稀缺城市的入场券。放眼全球，回顾过去上百年的货币与资产走势，答案其实很清晰——只要我们还用纸币计价，只要北京、上海、深圳的房价还没贵过全球其他顶尖城市，它们就依然有上涨的空间。

为什么感觉很多人都乐于见到房价下跌呢？​​​

购房的烦恼接踵而至2018年买房的时候，满心期待房价上涨，毕竟当时传闻地铁延伸的消息，让大家都觉得房价会涨。可现实却异常的残酷。13600元单价买的130平房子，总价170多万，本以为即便降价，也不会太离谱。结果到了2023年，9000元单价挂出去都无人问津，换了几家中介，都没卖出去。现在等急用钱，6500元的报价更是让人心寒。可是从房天下的数据是，能看出盘龙城房价波动很大，各种价格的房子都有，铺天盖地。当初觉得是笔不错的投资，现在却成了沉重的负担。这也说明房产投资，真的充满不确定性，不是有地铁规划，就一定能让房价上涨的，房市风险大，投资须谨慎。

房产税，是压在房价上面的一座大山。如果不收房产税，房子还能称之为资产；一旦房产税征收，房子只能变成负资产！一方面收入下降，一方面要撑到不菲的物业费，另一方面如果还要缴纳房产税的话，房价会怎样？

挂牌半年降35万，买家一张口我差点摔了水杯！现在房价真成“白菜价”了？我家这一套100平的三居室，在2018年咬着牙花168万买的，当时想着地铁通了能升值，结果去年急用钱挂牌，直接先砍了20万挂148万，简直就是心塞啊！本来还以为大放血了，哪知中介说“现在市场冷，得有诚意”，不降价压根卖不出去，于是我咬碎牙又降到138万，而这一挂又是三个月，可看房的人寥寥无几。终于，前几天有个客户约了上门，是一对小夫妻，他俩围着房子转了20多分钟，一会儿夸采光好，一会儿说装修保养得细，我心里还偷偷松了口气，想着这次总该有戏。哪知客户拉着中介私聊半天，中介找我时表情都不自然了，支支吾吾说：“姐，客户问...85万能卖不？”真是醉了，我当时手里的水杯差点没拿稳扔地下：“138万的房子，他砍53万？”还以为在市场买衣服呢，一下子砍掉这多。“客户觉得，现在房价还得降，所以先按底价一半问”。我简直气得手都抖了，要知道，这套房光装修就花了20万，家具全是当时精挑细选的实木款，现在连成本都够不上，这哪是买房，简直是“趁火打劫”！到了晚上，我还是感觉气不顺，就跟朋友在微信里吐槽，谁知不聊还好，一聊她更惨：110平的房子从150万降到120万，买家直接报出70万。我就想不明白，当初买房时抢着付定金，现在卖房时连保本都难，这房价到底还能不能稳住？有同样在卖房的朋友吗，你们都遇到过多少离谱报价？

“2025年楼市将迎来巨变，房价将触底反弹！楼市很快就要回暖了，而现在是最后一波抄底的机会，已经有人在偷偷囤房了。买房就要买在大涨的前夜，千万不要等着别人赚钱了，发财了，只能干巴巴的眼红。房子就是你能参与这轮核心洗牌的最新资产……”这是一个资深的房产专家说的话。我感觉挺有道理的[捂脸哭]说的我想去再买个一楼的房子，留着将来养老。朋友们，你们怎么看待如今的房价？#楼市2025##2025年购房##房价企稳回升#

未来五年到十年买房的最好机会到来了！房价的性价比是跌出来的，买房的时间窗口是选择出来的！很多人都是事后诸葛亮，事前却猪一样。连跌四年的房子，你给我说还要再跌四年，这不是被害妄想症是什么？我们的楼市永远不会和日本那样，因为人口不一样，经济发展阶段不一样，我们是发展中国家，经济发展是必然，百姓收入增加也将是必然，房地产就此下行？怎么会可能呢？我们楼市的未来发展一定会在经历波折后绝地反击的！没有人有前后眼，但我们却需要有审时度势的眼光和能力！

上证报中国证券网讯（记者荆淮侨）戴德梁行8月21日发布2025年二季度全国住宅市场研究报告。报告显示，在当前市场环境下，通过“以价换量”等方式刺激吸纳市场需求仍是市场主流。多数重点城市季度均价环比上涨，“好房子”供应...